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18
Vente maison 735 000 €
220 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Uzès (30700)
220 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Uzès (30700)
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- 3 341 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement 8 km d'Uzès, au coeur d'un charmant village prisé pour son authenticité, cette ancienne propriété viticole d'environ 220 m² se déploie autour d'une cour intime, d'un jardin avec bassin. Bénéficiant d'un cadre paisible et d'un cachet rare, cette maison de village restaurée avec soin allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, une charmante cour dévoile un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses deux ouvertures cintrées. L'espace de vie, traversant, profite d'une double exposition et s'ouvre généreusement sur le jardin. La cheminée ancienne réchauffe l'atmosphère, soulignant le caractère chaleureux du lieu. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète le rez-de-chaussée avec élégance. A l'étage, deux grandes chambres de 35 m² et 32 m², chacune avec leur propre salle de bains, offrent des volumes confortables. L'une d'elles bénéficie d'une terrasse privative donnant sur le jardin. Le dernier niveau accueille une troisième chambre de 38 m², également dotée de sa salle d'eau attenante. Les surfaces généreuses permettent une réorganisation des espaces en quatre chambres si besoin. A l'extérieur, le jardin clos, agrémenté d'un bassin, constitue un véritable havre de paix. Parfaitement intégré entre de hauts murs en pierre, il offre une atmosphère intimiste et préservée, propice à la détente. La végétation y est soigneusement entretenue, mêlant essences locales et plantes ornementales, tandis que le doux clapotis de l'eau ajoute une touche de sérénité à l'ensemble. Un véritable cocon de verdure, idéal pour lire, méditer ou partager un moment convivial à l'ombre des arbres. Ce bien singulier séduira par son authenticité, la qualité de sa rénovation et ses volumes généreux. A proximité des commodités, écoles et commerces d'Uzès. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 Classe Energie C / Classe Climat A Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.
Publiée le 31/10/2025 -
Réf. agence : 12373-750 - Réf Superimmo : ANVXZSCLC
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| Prix de vente : 735 000 € | Prix au m² : 3 341 € / m² |
| Taxe foncière : 1 976 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 220 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 252 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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Diagnostics réalisés le 24/03/2025.
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Siren : 791648132 - N° de carte professionnelle : 75012018000029769
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