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36
Vente maison 299 000 €
220 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe (89520)
220 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe (89520)
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- 1 359 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Treigny, ensemble de deux maisons.
En plein cœur de la Puisaye, venez découvrir ce bien de caractère rare composé de deux maisons datant de 1893, entièrement rénovées avec toitures neuves, sur un terrain de 10 800 m² arboré, agrémenté d'une piscine traitement au sel, chauffée et couverte ainsi que de six panneaux solaire.
La première maison vous accueille par une grande entrée avec bureau. Vous y trouverez une belle salle à manger avec cheminée insert, une petite cuisine aménagée, un salon très lumineux ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'un cellier, une salle d'eau et des toilettes indépendantes avec lave main au rez-de-chaussée. À l'étage, accessible par deux escaliers distincts, se trouvent une chambre avec cabinet de toilette, une grande pièce palière pouvant servir de chambre ou d'atelier, et une seconde chambre avec cabinet de toilette.
La deuxième maison offre également une cuisine aménagée donnant sur la terrasse, un four à pain ou à pizza en parfait état de fonctionnement, et une vaste pièce de vie de 45 m² servant de salle à manger et séjour avec cheminée ouverte. À l'étage, trois chambres vous attendent, et une salle d'eau avec WC se trouve au rez-de-chaussée.
Un ensemble plein de charme, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte dans un cadre paisible et verdoyant.
Idéalement située à 24 km de l'autoroute A77, à 1h30 de la région parisienne, à 28 km de Cosne-sur-Loire, à 10 km de Saint-Amand-en-Puisaye, à 8 km de Saint-Sauveur-en-Puisaye et à 15 km de Saint-Fargeau, la maison bénéficie d'une localisation exceptionnelle. Profitez du lac du Bourdon pour des activités nautiques telles que l'aviron, la voile, la baignade, la planche à voile, le canoë, découvrez une ferme équestre et le tir à l'arc. Ne manquez pas les spectacles estivaux au château de Saint-Fargeau et visitez le parc animalier de Boutissain ainsi que le célèbre domaine de Guédelon(château fort)... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.925726
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 340930054034 - Réf Superimmo : ANVXZYNJF
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 1 359 € / m² |
| Taxe foncière : 943 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 220 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 10 760 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Nord / Sud - Traversant | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1893 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 45 m² | 2 salles d'eau |
| 4 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 540 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2024.
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