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7
Vente maison 949 000 €
220 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Toulouse (31200)
220 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Toulouse (31200)
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- 4 314 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
31200 - TOULOUSE - VILLA 7 PIECES ET APPARTEMENT T4 IDEAL POUR UNE PROFESSION LIBERALE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de 220 m² située dans un quartier résidentiel à proximité du métro ligne A et des commerces.
Nichée sur un terrain de 2000 m², cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. L'exposition plein Sud garantit une luminosité naturelle exceptionnelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon lumineux et la cuisine équipée, donnant accès à une agréable terrasse et une piscine .
Le jardin arboré est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en plein air. Le calme environnant est propice à la quiétude et à la sérénité.
Construite entre 1990 et 2006, cette maison bénéficie d'un très bon état de l'électricité et des sols en marbre. Le toit en tuile artisanale est doté de panneaux photovoltaiques générant un confort optimal.
Chauffage au sol, climatisation reversible et cheminée.
Enfin, un très bel appartement contemporain de type T4 adjacent à la maison offre un beau potentiel supplémentaire ou un cabinet pour une profession libérale.
Cette propriété d'exception à Toulouse est une opportunité unique à ne pas manquer avec une double destination. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sofiane Senoussi par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sofiane Senoussi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°884586017.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 192573 - Réf Superimmo : ANVXZDIW3
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| Prix de vente : 949 000 € | Prix au m² : 4 314 € / m² |
| Taxe foncière : 2 764 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,83% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 914 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 220 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1990 |
| Chauffage individuel électrique (au sol) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 400 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 11/02/2024.
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