Vente maison 287 000 €

220 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Thizy-les-Bourgs (69240)

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1 305 €/m²
1 Garage

Manalex Immobilier

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Description

L'Agence Manalex Immobilier vous propose en exclusité À VENDRE GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCES BOURG-DE-THIZY
Découvrez cette belle maison spacieuse d’environ 220 m2 habitables, située à Bourg-de-Thizy, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, et à seulement 15 minutes du Lac des Sapins et 20 minutes de Roanne.
Vous serez séduit par ses beaux volumes et son potentiel exceptionnel, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel/artisanal.
- Caractéristiques principales :
- Pièce de vie conviviale de 38 m2 regroupant séjour, salle à manger et cuisine
- 3 chambres confortables
- Salle de jeux, bureau, et salle de sport d’environ 30,6 m2-
- Véranda lumineuse d’environ 29 m2, parfaite pour profiter de l’extérieur toute l’année
- Dépendance de 106 m2 offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, agrandissement…)
L’extérieur, entièrement aménagé, vous permettra de profiter d’un cadre agréable et verdoyant.
- Les plus :
- Environnement calme et pratique
- Grands espaces à vivre
- Potentiel idéal pour un artisan ou une activité indépendante
- Proche des commodités et des transports
Une maison aux multiples possibilités, alliant confort, espace et situation idéale.
Isolation des combles JUIN 2021, Pose de la pompe à chaleur JUILLET 2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.
Cette annonce vous est proposée par BILLET FREDERIC - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VILLEFRANCHE SUR SAONE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 33 - Réf Superimmo : ANVXZRZVR

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Caractérisques

Prix de vente : 287 000 €	Prix au m² : 1 305 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 450 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 Garage	Année de construction : 1953
Séjour de 38 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (450 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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