Vente maison 799 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Strasbourg (67000)

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3 632 €/m²
2 Parkings

Maryline FERRAROLI - SAFTI

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Description

À Strasbourg, aux portes de Lingolsheim et Eckbolsheim, découvrez cette maison de caractère des années 30, nichée dans un écrin de verdure au bord de la Bruche.
Sur un terrain arboré de 6,64 ares, elle offre 219 m² habitables (env. 250 m² au sol) et un cadre de vie rare, à l’abri des regards.
Au rez-de-chaussée : vaste entrée avec espace bureau, double séjour baigné de lumière avec bow-window, véranda chauffée et accès jardin, cuisine équipée avec cellier, WC séparés.
Au 1er étage : suite parentale avec salle d’eau rénovée et sauna, deux chambres supplémentaires, un bureau, salle de bains familiale, WC séparés.
Les combles : grand espace ouvert avec mezzanine, chambre avec salle d’eau privative et WC.
Sous-sol complet : garage, buanderie, cave à vin, rangements, chaufferie (chaudière gaz condensation neuve).
Jardin : arbres fruitiers, terrasse couverte, emplacement piscine hors sol.
? Prestations récentes : chaudière, tableau électrique et volets aluminium remplacés.
? DPE : D – consommation de gaz 2024 : env. 3 400 €.
Une maison alliant charme de l’ancien, volumes généreux et cadre bucolique, idéale pour une famille recherchant calme et nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 799 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681 - SAFTI – FERRAROLI Maryline, Conseiller indépendant

Publiée le 01/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1536778 - Réf Superimmo : ANVXZKN4G

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 3 632 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 664 m²	2 Parkings
Année de construction : 1930	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

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MARYLINE FERRAROLI - SAFTI

Siren : 448003681 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2018 000 025 936