Vente maison 546 000 €

220 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Sore (40430)

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2 482 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 garages - 20 parkings
Cuisine équipée
Piscine

KMG Immobilier

06 18 30 91 37

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Description

AIRIAL LANDAIS À VENDRE - KMG IMMOBILIER
Découvrez ce remarquable Airial au coeur de la Forêt des Landes qui s'étend sur près de 2 hectares, à seulement 5 kilomètres de la commune de Sore et des ses commerces et services.
Niché au coeur de la nature, dans un cadre paisible et préservé, ce bien offre une intimité totale et se prête parfaitement à une activité d'accueil comme un gîte, ou pour des événements tels que des mariages ou des séminaires.
Descriptif:
Cette propriété exceptionnelle se compose de :
Une maison principale de 150m²,
Un gîte de 70m²,
Trois autres bâtiments à aménager, d'une superficie allant de 70m² à 100m² chacun.
De plus, cette propriété dispose d'un puits d'eau ainsi que d'un four à pain situé à proximité de la maison. Une piscine est également présente sur le terrain, nécessitant quelques travaux de rénovation.
Emplacement:
Implantée à seulement 5 kilomètres du charmant village landais de Sore, cette propriété incarne le calme, la sérénité et la nature tout en gardant un accès facile aux commodités environnantes.
Pour plus d'informations, contactez Virginie DA SILVA
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller KMG Immobilier : Virginie DA SILVA - Tél. 0618309137
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530111152
RCP ACI25691 SERENIS

Publiée le 10/02/2024 - maj le 14/02/2024 - Réf. agence : VM443-KMGIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXUTL16

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Caractérisques

Prix de vente : 546 000 €	Prix au m² : 2 482 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/kmgimmobilier/1408/U1z42/bareme_d_honoraires_01_10_2023_bareme_d_honoraires_au_1_octobre_651ec005e9f5e9a126089e46_1.pdf

220 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
2 garages - 20 parkings	2 terrasses
Cuisine équipée	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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