Vente maison 3 550 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Soorts-Hossegor (40150)

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16 136 €/m²
Exclusivité

Agence Moser Immobilier Hossegor

143 avis

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Description

Co-Exclusivité Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Hossegor, nichée sur les hauteurs du lac, cette villa contemporaine de 220 m² offre un cadre de vie unique et privilégié. Édifiée sur un terrain dominant de 1 451 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et la pinède, sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie lumineuse, tournée côté lac, s'ouvre sur une large terrasse où s'intègre parfaitement une piscine et divers espaces extérieurs. La maison dispose de 4 suites, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau et une buanderie. Les prestations sont complétées par un carport et des aménagements pensés pour le confort au quotidien. Une adresse rare où calme, intimité et panorama d'exception se conjuguent à la perfection. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.41% TTC Prix hors honoraires : 3.400.000 euros (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/09/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 3801-1 - Réf Superimmo : ANVXZGOTS

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Caractérisques

Prix de vente : 3 550 000 €	Prix au m² : 16 136 € / m²
Taxe foncière : 2 485 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41% TTC - 150 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 451 m²	Orientation : Est / Ouest
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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AGENCE MOSER IMMOBILIER HOSSEGOR

Siren : 414894295

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