Vente maison 336 500 €

220 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Somain (59490)

Vends maison individuelle de 220m2 habitables en semi plain pied sur la commune de Somain. Ce bien vous offrira dès son entrée un hall donnant accès aux différentes pièces de vie. On y retrouve un salon de 26m avec une cheminée à foyer ouvert, un séjour spacieux et lumineux de 41m2, une cuisine équipée de 11m2, une buanderie et un wc indépendant. Une chambre de 17m2 ainsi qu'une pièce de 40m2 (utilisée actuellement en activité libérale) comprenant une pièce, une douche et un wc. Cette pièce possède un accès PMR en accès par l'extérieur. A l'étage se trouve une salle de bain de 12m2 avec baignoire, une chambre de 11m2, une chambre de 15m2 et une chambre de 31m2 située au second étage. Niveau extérieur, un vaste et grand jardin vous garantira le calme et la tranquillité grâce notamment à son petit bassin, ses arbres fruitiers et ses aménagements. Une dépendance et un passage sur le coté de la maison sont des plus pour le bien. Double vitrage, volets électriques, tout à l'égout, chauffage au gaz (2019), ballon thermodynamique (2019), cave saine et propre, pas de travaux à prévoir. Ce bien est situé proche des écoles, commerces et axes autoroutiers. Bien à visiter rapidement 7 jours sur 7 !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 336 500 €

Prix au m² : 1 530 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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