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Vente maison 359 000 €
220 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Sermentizon (63120)
220 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Sermentizon (63120)
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- 1 632 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
63120 - SERMENTIZON - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 220.0 M² - UNE MAISON D'EXCEPTION SUR UN TERRAIN DE 15 814 M2 ET DÉPENDANCES
Retour à la vente, en éxclusivité, l'agence Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Sermentizon. Avec ses 10 pièces et ses 5 chambres, cette demeure offre un espace généreux et un cachet unique, idéal pour une grande famille en quête de confort et d'authenticité.
Nichée au cœur d'un environnement exceptionnel, cette propriété se distingue par son terrain de 15 814 m², sa grange, son jardin verdoyant, son pigeonnier, sa grange, son préau et son verger. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre en harmonie avec la nature.
La maison s'étend sur 3 niveaux et est composée au RDC d'une grande cuisine de 29 m2 avec 2 pianos de cuisson, un salon et sa cheminée, une buanderie, 2 vérandas de 17 et 35 m2. Au 1er étage, nous retrouvons 3 chambres dont une de 30 m2, et 1 salle de bain. Au second niveau, 2 grandes chambres de 29 et 28 m2 et une salle d'eau. Un caveau au sous sol agrémente ce bien.
La grange de 70.0 m² au sol complète avantageusement l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Enfin, la propriété dispose d'un jardin, d'un verger, et d'un poulailler.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/06/2025 -
maj le 03/10/2025 -
Réf. agence : 187536 - Réf Superimmo : ANVXYWV6K
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| Prix de vente : 359 000 € | Prix au m² : 1 632 € / m² |
| Taxe foncière : 1 340 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 341 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 220 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 15 814 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1864 | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  77 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
7 820 € / an
Maximum :
10 650 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2025.
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