Vente maison 775 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sausset-les-Pins (13960)

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3 523 €/m²
Terrasse
Piscine

MON OFFICE IMMOBILIER

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Description

L'Office Immobilier de Sausset-les-Pins vous présente à la vente une villa spacieuse sur un terrain de 1220 m² au calme absolu avec un appartement de type 2 indépendant.
Situation et contexte :
Idéalement située entre les villages de Sausset-les-Pins et La Couronne, cette propriété offre un cadre de vie agréable mais également un accès rapide aux commerces, écoles et plages de Sainte Croix, à seulement 30 minutes de l'aéroport de Marseille Provence et de la gare Aix-en-Provence TGV.
Description intérieure :
Cette maison de construction traditionnelle dispose d'une surface de vie généreuse d'environ 190 m2 et comprend un salon avec cheminée, une cuisine équipée prolongée par une grande véranda ainsi que 4 chambres et deux salles de douche/bain réparties sur 2 niveaux. Une mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeux offre une flexibilité d'aménagement supplémentaire.
Prestations complémentaires :
Le bien inclut un T2 indépendant parfait pour accueillir des invités ou pour un revenu locatif. Deux garages sont également disponibles, offrant de nombreuses options de stationnement et de rangement, un puits et un sous-sol/cave de 135 m². La maison bénéficie d'une très bonne isolation récente et d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau économique.
Avantages extérieurs :
Vous bénéficiez également d'un jardin arboré sans vis-à-vis, d'une terrasse, ainsi que d'une grande piscine en pierre de Bali de 5x15 m. Profitez également d'une cuisine d'été avec four à pizza et barbecue.
La vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6119PBA (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Patricia BARRACO - +33662092399
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en Provence - N°840604714
Référence annonce : 6119-PBA
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.33% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 6119-PBA - Réf Superimmo : ANVX101987

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 3 523 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 220 m²	Piscine
1 cave	Terrasse
2 salles d'eau - 2 salles de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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