Vente maison 399 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saugnacq-et-Muret (40410)

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1 814 €/m²
Exclusivité

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Description

Maison de caractère au cœur du bourg de Saugnac-et-Muret
Découvrez le charme de cette maison de Maître idéalement située dans le centre du village de Saugnac-et-Muret, à proximité immédiate des commodités et des infrastructures pour toute la famille (city stade, skate parc, aire de jeux, stade de foot, arrêt de bus scolaire et piste cyclable passant devant la maison).
Composition :
Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une entrée spacieuse qui distribue les différentes pièces. Un petit salon offre un espace convivial et chaleureux, tandis qu’une grande pièce à vivre lumineuse constitue le cœur de la maison, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement séparée, bénéficie d’un accès direct sur un petit patio agréable et intime.
À ce niveau se trouvent également une buanderie, une chambre ou bureau, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, la partie nuit se compose de deux suites parentales, chacune avec salle d’eau/bain privative, offrant confort et intimité. S’y ajoutent deux chambres avec placard intégré, idéales pour des enfants ou des invités, une salle de bain indépendante et un WC.

Des matériaux anciens ont été soigneusement conservés, avec de beaux parquets en bois, du travertin au sol et des pierres d’alios apparentes, qui confèrent à l’ensemble une atmosphère authentique et chaleureuse.
La maison est équipée d'un chauffage central avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux solaires, aspiration centralisé.
Sur un terrain arboré de 1 598 m2, cette belle demeure allie caractère ancien et confort moderne.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 609 - Réf Superimmo : ANVXZQVA8

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 814 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	220 m² - 7 pièces - 5 chambres
Année de construction : 1900	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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