Vente maison

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sarreguemines (57200)

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3 terrasses
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel: au sol

SERMACO GESTION

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Description

Découvrez cette magnifique maison d'architecte située dans un secteur très prisé de Sarreguemines, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Cette propriété en demi-niveau allie modernité et cachet et saura séduire les amoureux de la nature.
Ses caractéristiques principales :
- Cuisine équipée avec un accès de plain pied à la terrasse idéale pour vos repas en extérieur ;
- Immense salon séjour baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées offrant une très belle vue. Cet espace de vie est doté d'une cheminée et donne un accès à une seconde terrasse ;
- Grande salle de bains claire avec baignoire pour des moments de détente ;
- 4 chambres spacieuses avec beaucoup de cachet dont 1 grande suite parentale aves sa salle d'eau privative ;
- Une troisième terrasse située à l'étage des chambres vous permettra de profiter des premiers rayons de soleil dès le levée du lit ;
- Une très belle entrée majestueuse et lumineuse qui vous accueille avec élégance ;
- Un garage pour 2 voitures côte à côte communique avec l'entrée principale ;
- Un sous-sol offrant un espace supplémentaire pour rangements ou aménagements divers ;
- Un magnifique jardin sans vis à vis pour profiter de la nature en toute quiétude ;
- Chaudière au gaz de 2018, avec chauffage au sol dans toute la maison
- Emplacement idéal dans une impasse ce qui garantira calme et tranquillité ;
Coup de coeur garanti pour cette maison qui ne nécessite aucuns travaux, elle est prête à accueillir votre famille. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.
Prix sur demande.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERMACO GESTION : Tania NIVELET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892110776

Publiée le 20/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 7702TN-SERMACO - Réf Superimmo : ANVXYK43E

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Vue dégagée
2 garages - 2 parkings	Cave
3 terrasses	Année de construction : 1984
Chauffage individuel: au sol	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 130 € / an

Maximum : 4 280 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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