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Vente maison 330 000 €
220 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Sanxay (86600)
220 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Sanxay (86600)
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- 1 500 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Steve Jaulin (06 33 87 36 25) vous propose : Cette propriété est une maison de caractère du XIXe siècle, construite en 1900 en pierres. Elle est en très bon état général et se situe à Sanxay, à l'écart du bourg, dans un écrin de verdure calme et sans vis-à-vis. La maison a été entièrement rénovée avec soin.
Détails de la Propriété
•Type de bien : Maison de 10 pièces et 6 chambres.
•Surface habitable : 250 m² environ.
•Surface du séjour : 30 m² environ.
•Superficie du terrain : 5918 m² environ.
•Exposition : Est-Ouest.
•Assainissement : Fosse septique.
•Taxe foncière : 1 400 €.
•Année de construction : 1900.
Aménagements Intérieurs
•Rez-de-chaussée
oUne véranda d'entrée.
oUn salon télé de 20 m² environ et un salon de 30 m² environ avec cheminée.
oUne salle à manger de 17 m² environ.
oUne cuisine aménagée et équipée de 15 m² environ.
oUne chambre ou un bureau de 9,5 m² environ.
oUne salle d'eau avec WC de 2 m² environ.
oUne véranda de 32 m² environ avec cheminée-insert et climatisation.
•Premier étage
oUne suite parentale de 35 m² environ.
oDeux chambres de 12 m² environ.
oUne grande salle de bains de 13 m² environ avec baignoire à remous et douche balnéo.
oUne lingerie de 5 m² environ (11 m² environ au sol).
oUn WC indépendant de 1 m² environ.
•Deuxième étage
oDeux chambres de 12 m² environ (17 m² environ au sol).
Aménagements Extérieurs et Dépendances
•Terrain de 5918 m² environ avec une terrasse en bois.
•Un garage, un hangar et un atelier.
•Deux caves.
•Un local spa près du parc.
Prestations et Équipements
•Chauffage : Bois et électrique, avec des radiateurs récents, une cheminée et un insert.
•Menuiseries : Double vitrage.
•Toiture : Récente avec isolation totale.
•Sécurité : Portail automatique, alarme, interphone et vidéophone.
•Autres : ADSL.
Localisation et Prix
•Proximité : Commerces, autoroute, aéroport et gare.
•Distance : La propriété se trouve à 1 heure de La Rochelle, 30 minutes de Poitiers et 40 minutes de Niort.
•Prix de vente : 330 000 € F.A.I. (Frais d'Agence Inclus). Les honoraires de 16500 euros sont à la charge de l'acquereur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Jaulin EI (ID 56634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894900919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : 1835140 - Réf Superimmo : ANVXZDOCR
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 1 500 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 220 m² - 6 pièces - 5 chambres |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 550 € / an
Maximum :
7 570 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2025.
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