Vente maison 315 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

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1 432 €/m²
1 garage - 2 parkings couverts - 4 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois

Sextant France & International

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Description

Située au calme, cette charmante fermette en pierre du XIXe siècle séduira les amoureux d'authenticité et de nature. Organisée autour d'une cour intérieure, la propriété comprend plusieurs dépendances, dont une belle grange d'environ 120 m², d'anciennes étables, une ancienne porcherie ainsi que divers espaces de stockage. Ensemble idéal pour accueillir un projet d'aménagement, d'élevage ou d'activité agricole. Le terrain s'étend sur un peu plus de 3 hectares de prairies, parfait pour des chevaux, petits animaux, maraîchage ou projet en permaculture. Une source naturelle et un puits équipé d'une pompe complètent l'ensemble, apportant un vrai plus pour toute activité liée à la terre. Ce bien s'adresse particulièrement aux amoureux de la nature, porteurs de projets équestres ou agricoles ou encore toute personne en quête d'un cadre de vie paisible et authentique. A 15 min de la gare de Sainte-Foy-la-Grande et des commerces de Pineuilh, et 1h15 de l'aéroport de Bordeaux. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 755B915F3B0D4644 - Réf Superimmo : ANVX100RO7

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 432 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 33 428 m²	Vue sur jardin
1 garage - 2 parkings couverts - 4 parkings extérieurs	Année de construction : 1806
Chauffage au bois	Cuisine aménagée, équipée
1 salle de bain	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 000 € / an

Maximum : 8 000 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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