Vente maison 699 000 €

220 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Saint-Witz (95470)

Maison individuelle Modèle TILLEUL 220m2 avec piscine - Saint-Witz !
Dans le domaine de MONTMELIAN, découvrez cette villa. Avec ses 9 pièces, ses 5 chambres dont une suite de 27m2 avec salle d'eau, wc, dressing et un accès à un balcon.
Le séjour de 42 m² avec une cheminée, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine américaine aménagée et équipée donne l'accès direct à la terrasse de 30 m².
A l'étage, vous trouverez également une salle de bains et la salle d'eau, ainsi que le WC indépendants. Au deuxième étage, un grenier aménagé de 45m2 ( salle de jeux, chambre ou bureau ).
Niché dans un écrin de verdure de 1 100 m² sans aucun vis-à-vis, ce jardin entoure une piscine sécurisée par un volet roulant.
Cette villa dispose également d'un garage double avec porte motorisée pouvant stationner 2 véhicules et de plusieurs places de stationnement extérieures, garantissant un accès facile et pratique pour tous les résidents.
Vous pouvez profiter de la piscine et de ses cours de tennis privés.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3207.00 € et 4339.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TOI MON TOIT : Pauline LIEGAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 699 000 €

Prix au m² : 3 177 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2024.

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PAULINE LIEGAUX - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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