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Vente maison 249 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Saturnin-de-Lenne (12560)

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1 132 €/m²
Exclusivité

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Description

En exclusivité, Laissez-vous séduire par l'authenticité et le cachet de cette superbe bâtisse de caractère, construite en 1907, avec son jardin attenant. Offrant une généreuse surface habitable d'environ 220 m², cette propriété séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée distribue, d'un côté, une salle à manger équipée d'un poêle à granulés, attenante à une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse ; de l'autre, un salon, une première chambre spacieuse d'environ 22 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc. A l'étage : Le palier dessert deux chambres en enfilade, deux chambres indépendantes, une belle suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles, d'environ 100 m², sont entièrement aménageables et offrent un fort potentiel complémentaire. Enfin, deux grandes caves en sous-sol vous assurent de généreux espaces de stockage. Une maison pleine de charme, idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant authenticité, espace et potentiel. A visiter sans tarder !

Publiée le 20/06/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 4276 - Réf Superimmo : ANVXYUUWY

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 132 € / m²
Taxe foncière : 1 043 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 232 m²	Année de construction : 1907
Séjour de 26 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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