Vente maison 325 000 €

220 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Pey-de-Castets (33350)

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1 477 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Libourne

156 avis

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Description

Maison familiale alliant confort et modernité Offrez-vous un cadre de vie unique avec cette maison idéalement située . Grâce à son DPE classé A, vous bénéficiez d'un confort optimal tout en maîtrisant vos consommations énergétiques. Au rez-de-chaussée, entièrement aménagé aux normes PMR, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, trois chambres confortables et adaptées, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Le tout est complété par un garage et une buanderie offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. A l'étage, la maison propose une seconde cuisine, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant. La propriété dispose d'un accès direct à la rivière, idéal pour profiter pleinement de la nature et des beaux jours. Cette maison a été pensée pour répondre aux besoins de personnes à mobilité réduite, et se prête parfaitement à un projet de famille d'accueil pour seniors ou à une grande famille recherchant espace et confort. Un bien rare, alliant emplacement privilégié , prestations modernes et accessibilité totale au rez-de-chaussée.

Publiée le 06/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 3629 - Réf Superimmo : ANVXZEFOG

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 477 € / m²
Taxe foncière : 581 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 217 m²	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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Historique des prix

8 octobre 2025

Baisse de 6,9%

325 000 €

6 septembre 2025

349 000 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LIBOURNE

Siren : 813849569

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