Vente maison 138 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Nicolas-de-Port (54210)

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627 €/m²

Cabinet Blique

1125 avis

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Description

LE PATRON DES ECOLIERS

Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet et découvrez plus de photos également.

C’est bien à Saint-Nicolas-de-Port, avenue Jolain que vous pourrez découvrir cette maison de caractère d’une superficie de 220 m2 habitables sur deux niveaux.
C’est vous le patron avec ce jardin d’environ 300 m2 et cette jolie cave !
Au rez-de-chaussée c’est le pied ! Le séjour de 26 m2 vous offrira une hauteur sous plafond de huit mètres, la cuisine de 21 m2 est ouverte sur la terrasse et le jardin. Sans oublier le bureau de 14 m2, les deux chambres de 23 et 9 m2, la salle de bain de 5 m2 et les WC.
Au premier étage, actuellement vous disposerez de quatre chambres de 14, 15, 30 et 31 m2, et une salle de bain avec WC de 6 m2.
Au deuxième étage, vous laisserez place à votre imagination pour aménager les combles à votre façon !
A Saint-Nicolas-de-Port, proche du centre-ville, des écoles, des transports en commun, des accès autoroutiers. A 5 minutes en voiture de Laneuveville-devant-Nancy et Varangéville, à 10 minutes de Nancy et de Dombasle-sur-Meurthe.

Votre agent commercial n’est pas glacial, il sait :
Estimer (sans louche)
Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone)
Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)
Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète)
Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)
Cette annonce vous est proposée par M. Lukas Lepages - EIRL - NoRSAC: 791 840 440 RSAC, Enregistré à de Nancy

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : 2933 - Réf Superimmo : ANVXZQBDT

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Caractérisques

Prix de vente : 138 000 €	Prix au m² : 627 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 430 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Cave	Année de construction : 1900
Séjour de 26 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (300 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

388 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 550 € / an

Maximum : 8 880 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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