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Vente maison 1 140 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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5 182 €/m²

TransOpéra Transaction - Est Parisien

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Description

Superbe maison baignée de soleil en parfait état de 220m2 interieur (hors sous-sol) sur 3 niveaux avec beaucoup de cachet (belle hauteur sous plafond, parquet massif, moulures et cheminéeS) prolongée par un jardin / terrasse + un sous sol de 65m2 comprenant :
Au rez de chaussée : un superbe séjour / Salle a manger avec cuisine de 90m2 prolongé par un espace extérieur encerclant la maison de + de 150m2 et un WC séparé.
Au 1e niveau : 3 chambres, dont une chambre parentale de 18m2 avec dressing privatif, une seconde chambre de 16m2 et une 3e chambre de + de 10m2 et une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Au 2e niveau : 2 chambres sous combles de 25m2 et 27m2 et une salle d'eau avec WC.
Un grand espace de caves de 65m2 au sous sol comprenant une cave a vin, et de nombreux rangements pouvant être optimisé avec espace buanderie, spa...
L'isolation des façades et de la toiture permettent d'avoir un DPE C et de faibles consommations d’électricité et gaz.
Proximité immédiate du centre ville, des commerces, et des transports.

Publiée le 25/07/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : V120004527 - Réf Superimmo : ANVXZ4TRP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 140 000 €	Prix au m² : 5 182 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,7% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 270 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1948	Séjour de 90 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (170 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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Historique des prix

4 novembre 2025

Baisse de 4,6%

1 140 000 €

25 juillet 2025

1 195 000 €

Localisation

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Siren : 490244837 - N° de carte professionnelle : T11707