Vente maison 442 000 €

220 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Just-d'Ardèche (07700)

Sur la commune de Saint-Just d'Ardèche, découvrez un ensemble immobilier rare, composé de deux logements totalement indépendants et ne générant aucune nuisance l'un pour l'autre :
- Mas en pierre – 220 m² habitables + dépendance
Rez-de-chaussée : une chambre, une cuisine avec salle à manger, une arrière-cuisine, un salon avec accès cave à vin, WC.
Étage : trois chambres, dégagement, salle de bains, WC.
Combles : environ 110 m² exploitables.
Terrain paysagé de 2 763 m², piscine (revêtement à prévoir).
Prix : 442 000 €.
- Maison en viager occupé – 90 m² habitables
Premier étage : cuisine, séjour, salle à manger, salle d'eau, WC, cellier, buanderie.
Combles aménageables de 46 m².
Dépendances : caves, abri voiture 30 m².
Terrain de 900 m².
- à ajouter au prix indiqué :
Conditions du viager : bouquet 46 500 € + rente mensuelle 700 €.
Viager occupé sur une tête – dame seule de 77 ans.
Les deux habitations sont en bon état, totalement indépendantes et sans nuisances réciproques.
Un bien de caractère, rare sur le secteur, offrant à la fois un projet de résidence et un investissement patrimonial.
Référence agence : 1186

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Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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