Superimmo
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Vente maison 1 250 000 €
220 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Georges-d'Orques (34680)

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  • 5 682 €/m²
  • 1 garage - 10 parkings
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Acanthe Immobilier

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Description

Élégante villa d'architecte de 220 m² avec dépendance de 34 m², nichée sur un parc arboré d'exception de 3 100 m². Entrez par un portail automatique, empruntez une allée bordée d'oliviers pour découvrir cette propriété raffinée, protégée par un écrin de verdure.
Dès l'entrée, un dôme de lumière sublime le vaste salon, véritable ½uvre architecturale alliant authenticité et modernité. La salle à manger, la cuisine haut de gamme équipée, et le coin cheminée s'harmonisent dans un espace convivial. Les larges baies vitrées à galandage de plain-pied offrent un accès direct aux terrasses, prolongement naturel pour une vie intérieure/extérieure raffinée, à l'image du cadre méditerranéen recherché.
La suite principale avec salle d'eau et dressing privé, deux autres suites avec salle d'eau et une chambre supplémentaire offrent un confort optimal et une intimité absolue pour chaque espace privé. Un espace bureau élégant, une buanderie, un cellier, un garage pur et un hangar complètent cette demeure luxueuse.
Le jardin soigné dévoile une terrasse ombragée, une piscine en béton de grandes dimensions avec douche et WC, un espace pétanque avec barbecue et bancs en pierre intégrés, ainsi qu'un petit parc fruitier.
La dépendance indépendante de 34 m², parfaitement entretenue et traversante, dispose d'une pièce belle de vie, pouvant accueillir famille, amis ou activité locative haut de gamme comme chambres d'hôtes ou location saisonnière. Son aménagement soigné et ses accès pratiques en font un véritable atout.
Située à seulement quelques minutes du centre de Saint-Georges-d'Orques, réputé pour son art de vivre, à 5 minutes de Montpellier et en proximité immédiate de la garrigue, cette propriété d'exception incarne le luxe discret et la qualité architecturale dans un cadre envoûtant. Un véritable coup de c½ur pour les amateurs d'élégance et de douceur de vivre méditerranéenne. Contacter Barbara au +33631282009

Publiée le 11/09/2025 - Réf. agence : 255V5638M - Réf Superimmo : ANVXZFFU3
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Caractérisques
Prix de vente : 1 250 000 €Prix au m² : 5 682 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 584 m²Piscine
Sans vis-à-vis1 garage - 10 parkings
Chauffage électriqueSéjour de 100 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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