Vente maison 369 000 €

220 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Front-de-Pradoux (24400)

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1 677 €/m²

MUSSIDAN IMMOBILIER

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Description

Nichée au milieu d'un magnifique parc clos et arboré de 5713m² sans vis à vis, cette maison périgourdine sur sous-sol complet sera idéale pour une grande famille. Une fois l'entrée franchie, vous accèderez au salon-séjour de 45m², puis vous découvrirez une cuisine moderne, aménagée et équipée, un petit cagibi, une grande salle de bains, un WC , une chambre avec accès sur la terrasse et une autre avec placards. A l'étage, se trouve la mezzanine qui dessert 4 grandes chambres, une salle d'eau avec WC et un autre WC séparé. Quant au sous-sol d'environ 120m², il comprend une partie garage, un cellier, un local technique, une buanderie, une cave et un atelier. Enfin, pour profiter de l'été, il ne manquait plus que la piscine ! Alimentée par le puits, elle est clôturée pour une meilleure sécurité. De nombreux équipements sont récents : poêle à granules de 2023 pour un chauffage optimum et économique, radiateurs de 2022 en complément , menuiseries changées, toiture nettoyée en Mai 2024 et les volets en aluminium isolés sont neufs. Un petit coin de tranquillité à 5mn des commerces et des commodités : collège, maison médicale, gare, A89... La maison est également raccordée à la fibre et au tout à l'égout. Nathalie BOUSQUET, agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Bergerac sous le N° 879 123 008 Mussidan Immobilier : 05.53.82.28.66 (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BOUSQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123008 - Bergerac.

Maj le 16/09/2025 - Réf. agence : 24749 - Réf Superimmo : ANVXWCY09

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 1 677 € / m²
Taxe foncière : 1 096 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,24% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 5 713 m²	Année de construction : 1982
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 160 € / an

Maximum : 4 330 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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Historique des prix

16 septembre 2025

Baisse de 1,6%

369 000 €

8 avril 2025

375 000 €

Localisation

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Siren : 510596190