Vente maison 329 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Denis-de-Cabanne (42750)

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1 495 €/m²
1 garage - 4 parkings

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Description

Situé aux portes de Charlieu ! Corps de ferme en pierres au fort potentiel ! Idéal pour une grande famille ou un projet professionnel, ce corps de ferme de 240 m² habitables offre de nombreuses possibilités, notamment pour un gîte, des chambres d'hôtes ou un hébergement pour plusieurs familles. Maison principale : Au rez-de-chaussée : un séjour double spacieux, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, un cellier et des toilettes. A l'étage : 4 chambres, une salle de bains complète, une buanderie et des toilettes. Les combles aménagés de 50 m² accueillent une grande chambre avec dressing, un espace salle de jeux ou dortoir et une salle d'eau prête à être équipée. La maison bénéficie d'une isolation récente, de double vitrage, de climatisations réversibles et d'un chauffage au bois, offrant confort et économies d'énergie. Un ballon thermodynamique peut être ajouté pour un confort supplémentaire. Maison indépendante / dépendance rénovée : Une bergerie en pierres de 60 m², entièrement rénovée et habitable, comprend 2 chambres, une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau et la climatisation. Idéale pour accueillir des parents ou des invités en toute indépendance. Extérieurs et dépendances : Une cour avec cuisine d'été et un espace guinguette intime invite à la convivialité. Les dépendances et un grand espace couvert offrent un fort potentiel pour un projet professionnel : chambres d'hôtes, gîte, salles d'activité, ou couchage supplémentaire. Le tout situé dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, à deux pas de Charlieu. Une opportunité rare pour conjuguer vie familiale et projet professionnel. Contactez-nous pour visiter et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Publiée le 13/04/2025 - maj le 21/09/2025 - Réf. agence : ROD4-122024 - Réf Superimmo : ANVXYB6J7

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 495 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 549 m²	1 garage - 4 parkings
Année de construction : 1949	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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Historique des prix

21 septembre 2025

Baisse de 11,8%

329 000 €

13 avril 2025

373 000 €

Localisation

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Siren : 938070224 - N° de carte professionnelle : CPI71032025000000001