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Vente maison 848 000 €
220 m²
6 pièces
6 p
Saint-Clément-des-Baleines (17590)
220 m²
6 pièces
6 p
Saint-Clément-des-Baleines (17590)
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- 3 855 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous propose cette jolie villa de plain-pied avec piscine, située à Saint-Clément-des-Baleines.
À quelques minutes à pied du centre du village, cette belle villa d'environ 220 m² s'élève sur un terrain paysager de près de 1 700 m². Alliant volumes généreux et finitions soignées, elle offre un cadre de vie privilégié, pensé pour marier confort et convivialité.
Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, d'une grande salle à manger lumineuse, et d'un double séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par une vaste véranda baignée de lumière. Un préau fermé, modulable en cinquième chambre ou pièce à vivre, complète les espaces de vie.
La partie nuit comprend quatre chambres dont une avec mezzanine, trois salles d'eau modernes et trois toilettes, assurant un confort optimal. Parmi les équipements, vous bénéficierez d'une aspiration centralisée et d'un adoucisseur d'eau, contribuant à votre bien-être quotidien.
Le jardin arboré, doté d'un système d'arrosage automatique, accueille une piscine chauffée au sel pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage d'environ 35 m² et plusieurs places de stationnement complètent cette villa.
Parfaite en résidence principale ou secondaire, cette maison représente un cadre idéal pour accueillir famille et amis en toute sérénité.
Contactez-moi pour organiser votre visite privée et découvrir ce joli bien immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 591640 )
Publiée le 07/09/2025 -
maj le 08/09/2025 -
Réf. agence : 830031396227 - Réf Superimmo : ANVXZEMA4
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| Prix de vente : 848 000 € | Prix au m² : 3 855 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 220 m² - 6 pièces - ter. 1 700 m² |
| Année de construction : 2005 | 3 salles d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
1 970 € / an
Diagnostics réalisés le 30/11/2022.
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