Vente maison 1 297 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

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5 895 €/m²
Piscine

Swixim Les Arcs-sur-Argens

51 avis

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Description

Propriété avec dépendance
Réf 4201TP - ST AYGULF - En position dominante, en bout d'impasse avec une vue sur le massif de l'Esterel, cette propriété de 220m2 de 6 pièces dispose du confort moderne avec climatisation réversible, de larges baies à galandage vous offrant une vue exceptionnelle sur le Massif de l'Esterel.
Elle se compose une belle entrée, donnant sur un grand séjour, salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée , un bureau, salle de bains ainsi qu'une grande suite parentale de plus de 27 m2 avec un grand balcon et sa salle d'eau.
Au 1er vous trouverez deux chambres avec balcons dont une avec vue mer, salle d'eau et wc.
En Rez-de-jardin, un agréable appartement F2 de 45 m2 complètement indépendant pour recevoir Famille et amis, ou faire de la location saisonnière.
À l'extérieur une piscine de 10 x 4 au sel implantée sur un terrain arboré de 1.250 m2 et ses terrasses, parfait pour profiter du climat méditerranéen.
Le jardin et la piscine ajoutent une touche de sérénité et de plaisir à votre bien être. Cette villa est une opportunité parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 4201TP - Réf Superimmo : ANVXZEX1H

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Caractérisques

Prix de vente : 1 297 000 €	Prix au m² : 5 895 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Piscine
Année de construction : 2005	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 60 m²	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2022.

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