Vente maison 339 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Ambroix (30500)

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1 541 €/m²
Terrasse
2 Parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Sextant France & International

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Description

Idéalement situé, à flanc de colline, exposé Sud avec vue dégagée sur les collines avoisinantes, ce mas d'une surface habitable d'environ 220m² saura vous séduire par la qualité de sa restauration, les matériaux utilisés, le mariage de l'ancien et du contemporain ainsi que par les volumes proposés. L'espace de vie correspond à une extension lumineuse de plus de 60m². Il comprend une cuisine équipée moderne, conçue et faite sur mesure ainsi qu'une partie salle à manger - salon. Du salon, vous accédez directement à une terrasse aménagée et à un mazet à restaurer. L'espace nuit comprend 4 chambres de belles tailles, une salle de bain et une salle d'eau. Possibilité d'aménager la partie basse pour de la location saisonnière avec entrée distincte. Ce bien comprend également un abri pour deux véhicules. Le terrain est d'environ 3000m². Terrain piscinable dans les respect des prescriptions du plan local d'urbanisme avec vue panoramique assurée. Localisation: Parc national des Cévennes, 10 kms de Saint Ambroix, 3 kms de Bessèges. Les randonnées et activités de plein air ne manquent pas. A visiter sans tarder! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Vani Mercier agent basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur réf. 26559

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 11CF7EE90EFF4BC0 - Réf Superimmo : ANVX101BXH

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 1 541 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²	Orientation : Est, Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne	2 Parkings extérieurs
Terrasse	Chauffage: clim. réversible
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2021.

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