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28
Vente maison 290 000 €
220 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Aignan (82100)
220 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Aignan (82100)
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- 1 318 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 3 garages - 4 parkings couverts - 1 parking extérieur
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au bois
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Manon Faure a le plaisir de vous présenter cette maison, au cœur d'une nature apaisante. Besoin de métamorphoser votre quotidien ou envie d'une nouvelle vie tout en restant à proximité d'un village plein de charme ? Découvrez cette résidence exceptionnelle de 220 m², véritable havre de paix, à seulement 1 km des petits commerces. Un cadre de vie lumineux et inspirant Imaginez-vous dans une pièce à vivre de 45 m², baignée de lumière naturelle, sublimée par une cheminée en pierre et une vue imprenable sur les bois. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle de bains, et une terrasse couverte de 30 m², idéale pour accueillir famille et amis dans une atmosphère conviviale et paisible. L'extérieur, véritable oasis de sérénité, s'articule autour d'une piscine au sel 10 x 5 m, enveloppée d'une végétation méditerranéenne, créant un cadre idyllique pour vos journées ensoleillées. À l'étage Vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale de 42 m², deux salles de bains, un boudoir de 20 m² et un cellier. L'ensemble est complété par un garage avec abri pour deux voitures et la possibilité d'aménager une pièce attenante selon vos besoins. Le confort moderne est assuré par une pompe à chaleur (PAC), et le bien sera prochainement raccordé à l'assainissement collectif. Le terrain arboré de plus de 5 000 m² offre un décor naturel rare et préservé. Une maison à personnaliser L'intérieur demande quelques ajustements décoratifs, offrant une opportunité idéale pour repenser les espaces selon vos goûts et votre style de vie. Localisation et commodités À 1 km du village : boulangerie, tabac, presse, café, restaurants, À 10 minutes d'une petite ville : tous commerces, hypermarché, écoles, bars, pharmacies, Montauban à 25 minutes, Aéroport Toulouse-Blagnac à 45 minutes, Péage autoroutier à seulement 7 km, Possibilité de location saisonnière, offrant un potentiel de revenus complémentaires. Une vie entre nature et confort Cette maison est une invitation à un nouveau départ, où la sérénité de la nature se marie parfaitement avec la proximité des services. Un lieu à vivre, à ressentir, à réinventer selon vos envies. Dossier complet et photos sur demande.
Publiée le 04/11/2025 -
Réf. agence : 9259EC0DF034465D - Réf Superimmo : ANVXZTCLZ
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 1 318 € / m² |
| Taxe foncière : 795 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 220 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 000 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 3 garages - 4 parkings couverts - 1 parking extérieur |
| Cave | Balcon |
| Terrasse | Chauffage au bois |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 816 € / an
Maximum :
2 458 € / an
Diagnostics réalisés le 12/12/2023.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 63 22 94 25
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