Vente maison 317 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Remouillé (44140)

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1 441 €/m²
Exclusivité
1 Garage

ABL Immobilier

264 avis

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Description

Exclusivité ABL immobilier - Charme de la pierre et confort moderne au coeur de Remouillé. Idéalement située en plein centre de Remouillé, cette magnifique longère en pierre marie à la perfection le charme de l'ancien et les prestations contemporaines. Entièrement rénovée avec goût, elle séduira les amateurs de belles demeures et de nature. Ses atouts principaux : Environ 220 m² habitables offrant de beaux volumes, Salon/séjour chaleureux, avec poutres apparentes, murs en pierre, climatisation réversible et cheminée insert, Grande cuisine aménagée et équipée, avec îlot central, idéale pour les moments de convivialité, 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, à la fois pratiques et élégantes, Terrain arboré de 1 465 m², sans vis-à-vis, avec terrasse et jardin propice à la détente, Arrière cuisine, cave, dépendances et garage complètent ce bien. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. A seulement 25 minutes de Nantes, 17 minutes de Clisson ou Montaigu, et à proximité immédiate des commodités à pied. Un bien rare, sans travaux, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour une visite ! Romuald ROUSSET Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 791548050 Romuald ROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : 1359-RR02 - Réf Superimmo : ANVXZQE8Q

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Caractérisques

Prix de vente : 317 000 €	Prix au m² : 1 441 € / m²
Taxe foncière : 858 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 465 m²	1 Garage
1 cave	Année de construction : 1820
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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