Vente maison 699 000 €

220 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Quincieux (69650)

A VOIR ABSOLUMENT!
MAISON DE CARACTERE - JARDIN D'EXCEPTION - PISCINE - PLUSIEURS DEPENDANCES - CALME
Amandine ANDRE et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent cette SUPERBE maison de caractère de 220m2 habitables avec sa véranda de 45m2 sur un terrain de 1565m2.
La partie habitable se compose:
Au Rez-de-chaussée:
- D'une grande véranda en double vitrage, chauffée et disposant d'une cheminée, de 45m2 qui longe la cuisine et le salon.
- D'une entrée avec escalier en pierre de 9m2
- D'un bureau ou chambre de 19m2
- D'un salon avec cheminée de 27m2
- D'une cuisine de 27m2
- D'un grand cellier et cave de 12m2
- D'un espace toilettes et salle d'eau de 4m2.
Au 1er étage:
- D'une chambre de 28m2 avec salle d'eau de 5m2, donnant sur une terrasse de 40m2
- D'une 2e chambre de 19m2
Au 2e étage:
- D'une chambre sous comble de 28m2 avec un petit cabinet de toilette, dont 15m2 sont sous les 1.80m de hauteur sous plafond
- D'une 2e chambre sous comble de 19m2 dont 6m2 sont sous 1.80m de hauteur sous plafond
Ce bien d'exception dispose également de plusieurs dépendances:
- Un espace chaufferie de 8.5m2
- Une chambre froide de 27.5m2
- Un hangar avec mezzanine de 139m2
- Une pièce (salle de sport) de 41m2
- Un local piscine de 3m2
- Une pièce de stockage bois de 15m2
Le JARDIN EXCEPTIONNEL est aménagé et entretenu avec goût et soin. Vous trouverez un magnifique kiosque en bois qui vous permettra de profiter pleinement des extérieurs.
La PISCINE de 13x7m avec un pointe de plongée 3.2m est au sel, et en très bon état. Le système de filtration a été changé récemment.
CE BIEN D'EXCEPTION PERMET UNE MULTITUDE DE POSSIBILTES D'AMENAGEMENTS!
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 par SMS ou Téléphone ou par mail à:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 3 177 € / m²
Taxe foncière : 1 324 €

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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AMANDINE ANDRÉ - EFFICITY

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06 25 36 86 43

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