Vente maison 239 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Précy-sur-Vrin (89116)

iad France - Gregory Gateau vous propose: En exclusivité à Précy sur Vrin, 6 minutes autoroute A6 de Sépeaux saint Romain, je vous propose de découvrir cette charmante longère de 220 m2 environ comprenant :
Une entrée par véranda, un vaste salon/séjour de 62 m2 avec plafond cathédrale et pierres de bourgogne, une cuisine spacieuse de 28 m2 aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie, un WC, atelier/chaufferie.
 l'étage une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres dont une avec dressing, un WC, mezzanine donnant sur salon.
Terrain clos et arborés de 963 m2 avec bassin à poissons sécurisé , terrasse à l'arrière, cabane de jardin et cave.
 visiter sans attendre pour les amoureux de la nature dans un environnement calme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Gateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 531840155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 1 086 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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GREGORY GATEAU - IAD

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