Vente maison 252 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pouilley-Français (25410)

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1 145 €/m²
1 Garage

Groupe Apolline

06 37 05 37 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Pouilley-Français, petit village situé respectivement à 5 et 10 minutes de Saint Vit et de l'entrée de Besançon, l'agence ANGEL'IMMO vous propose de venir découvrir cet ancien corps de ferme rénové, alliant authenticité et potentiel, d'une superficie habitable de 220 m2 et implanté sur un terrain de 1040 m2.
Sur étage, la maison principale offre une surface généreuse et fonctionnelle. Elle propose au rez-de-chaussée, une cuisine meublée et équipée, un grand séjour/salle à manger lumineux avec accès sur une sympathique petite terrasse extérieure, un laboratoire alimentaire aménagé avec sa remise attenante, une pièce actuellement dédiée à un atelier de couture pouvant aisément être transformée en chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous disposerez de quatre chambres dont une spacieuse suite parentale avec baignoire d'angle et toilette privatif.
Le grand atout de ce bien : une magnifique grange attenante d’environ 100 m2, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou d’exploitation selon vos projets (agrandissement, stockage, activité professionnelle…) . Une cave de 21 m2 complète ce bien.
Huisseries PVC DV - Volet roulants manuels et battants bois - Eau chaude sanitaire via 2 cumulus électriques - Chauffage via radiateurs électriques programmables - Fibre installée - Assainissement collectif.
Le bien dispose de 12 panneaux photovoltaïques pour une revente moyenne annuelle de 1600 €. Actuellement le montant consommation électricité mensuel du foyer s'élève à 390 € pour cinq personnes. Soit une consommation moyenne de 256 €/mois déduction revente faite .
Venez découvrir ce lieu de caractère, plein de cachet et au calme, idéal pour une famille ou pour donner vie à un projet personnel et professionnel dans un cadre authentique.
Une visite s'impose......

Publiée le 23/09/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 2022800 - Réf Superimmo : ANVXZIG8Y

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Caractérisques

Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 1 145 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 040 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	2 salles de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 230 € / an

Maximum : 5 760 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2025.

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