Vente maison 565 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pornic (44210)

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2 568 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au fuel
Piscine

Sarah Neyvoz - iad

3 avis

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Description

iad France - Sarah Neyvoz vous propose: J'ai le plaisir de vous présenter cette belle maison de 220 m², située à seulement 7minutes en voiture du centre de Pornic localisée dans un environnement paisible dans les terres.
Ce bien se compose d’un vaste salon ouvert sur la terrasse et le jardin, avec une excellente exposition sud-ouest. La maison offre une vraie vie de plain-pied, avec une cuisine séparée et équipée, une buanderie, quatre chambres au rez-de-chaussée ainsi qu’une salle d’eau.
Le tout est entouré d’un superbe jardin paysager avec piscine, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, dans un environnement particulièrement calme.
Un studio indépendant et un double garage complètent ce bien.
Cette maison convient aussi bien comme résidence principale pour votre famille que pour un investissement locatif saisonnier sécurisé.
La maison est en bon état général. Un réaménagement peut également être envisagés pour l’adapter à votre goût.
Au plaisir d’organiser une visite,
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Neyvoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 907803225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 1806974 - Réf Superimmo : ANVXZ1JKL

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Caractérisques

Prix de vente : 565 000 €	Prix au m² : 2 568 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 8 pièces - 5 chambres	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1993	Chauffage au fuel
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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