Vente maison 464 000 €

220 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Pontault-Combault (77340)

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2 109 €/m²
Chauffage individuel au gaz (central)

Immobilière Du Bouquet

45 avis

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Description

A 10 min à pied du RER E, dans un secteur recherché.
Venez découvrir cette charmante maison en parfait état, comprenant une très belle pièce à vivre avec un séjour et une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte refaite à neuf avec ilot centrale, deux grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc.
A l'étage 3 chambres et une salle de d'eau.
Un sous-sol surélevé vient compléter cette maison avec un espace bureau/ salle de cinema (pouvant servir de 6eme chambre), une pièce pouvant servir de cuisine d'été ainsi qu'une belle pièce pouvant servir de second séjour ( Studio indépendant possible)
Le tout sur un terrain de 490m2 avec garage.
Cette maison allie le charme et le cachet de l'ancien tout en étant entièrement rénové et isolé, à visiter sans tarder !!!
Référence agence : 1688

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : G7I2-167-ADY - Réf Superimmo : ANVXZW6GF

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Caractérisques

Prix de vente : 464 000 €	Prix au m² : 2 109 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	220 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 490 m²
3 niveaux	Parking couvert
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
2 salles d'eau	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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