Vente maison 750 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Poitiers (86000)

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3 409 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Sylvain DELMAS - Capifrance

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Description

Villa d'exception à dix minutes du centre ville de Poitiers, construite sur les hauts de son territoire, lui offrant une vue imprenable sur son étang d'un hectares;
Environnement calme, sans vis à vis, piscine à débordement, jacuzzi.
Maison d'architecte composée de 5 chambres deux salles de bain, un salon donnant sur la piscine, une salle à manger avec vu sur l'étang, une cuisine une arrière cuisine, un bureau, un sous sol de plus de 200 M2 aménageable, garage,, chaufferie, cave à vin.
Parc arboré, sur un peu moins de quatre hectares, un carport pour deux voitures, une très belle entrée avec son portail.
Avoir rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf.898398

Publiée le 28/03/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 340938777343 - Réf Superimmo : ANVXY6TVP

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 3 409 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 40 000 m²
2 niveaux	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1982
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
2 salles de bain	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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