Vente maison 700 000 €

220 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Pin-Balma (31130)

iad France - Nil Ducros vous propose: Pin-Balma – L’élégance d’une maison d’architecte, entre nature et lumière
Née sous le signe des années 70, cette maison d’architecte de 220 m² incarne à merveille l’équilibre entre design, confort et convivialité. Derrière ses lignes intemporelles se cache un lieu de vie pensé pour accueillir, partager et respirer.
Dès l’entrée, la lumière s’invite à chaque instant. Le vaste séjour, sublimé par de grandes ouvertures, offre une atmosphère chaleureuse où se mêlent esprit familial et élégance contemporaine.
La cuisine équipée, ouverte sur une salle à manger raffinée, prolonge naturellement cette sensation d’espace et de bien-être.
Côté nuit, trois chambres spacieuses occupent le rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, véritable cocon de sérénité.
Deux salles d’eau supplémentaires et des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau.
À l’étage, deux chambres supplémentaires et un espace modulable offrent une multitude de possibilités : bureau, atelier, salle de jeux ou chambre d’amis.
À l’extérieur, le jardin paysager s’étire autour d’une magnifique piscine et d’une terrasse ensoleillée, invitant à des instants de détente et de partage. Ici, le temps semble suspendu.
Un garage, un sous-sol fonctionnel et un environnement verdoyant complètent ce bien d’exception situé au cOEur de Pin-Balma, à seulement quelques minutes de Toulouse.
Une adresse rare, où chaque détail raconte une histoire d’élégance et d’harmonie.
Un lieu de vie unique, pensé pour ceux qui recherchent l’équilibre parfait entre ville et nature.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette maison qui ne ressemble à aucune autre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nil Ducros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879284230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 700 000 €

Prix au m² : 3 182 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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