Vente maison 259 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Perquie (40190)

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence ERA CAP40 Immobilier !
Nous vous proposons cette maison familiale de 220 m², située sur la commune de Perquie, à seulement 25 minutes de Mont-de-Marsan, dans un environnement calme avec une agréable vue sur les vignes.
Édifiée en 1975 et bien entretenue, elle offre de beaux volumes et un véritable potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée de 35 m² avec îlot central, une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie ainsi qu'un bureau attenant au garage.
À l'étage, vous trouverez un couloir desservant cinq chambres, dont une avec salle d'eau attenante, un dressing, deux salle de bains supplémentaire et un WC indépendant.
Un garage de 250 m² ainsi qu'une cave de 28 m² complètent le bien, offrant un large espace de stockage ou la possibilité d'y développer une activité professionnelle. Vous bénéficierez également d'un pool house de 18 m², à rénover.
À l'extérieur, le terrain arboré de 4 564 m² accueille une terrasse de 40 m², un terrain de pétanque et une piscine (10x5m).
Située à 1 km des commerces, proche des écoles et à quelques minutes des arrêts de bus, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Cette propriété représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, un cadre calme et la possibilité d'adapter les volumes selon leurs besoins.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 1 177 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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ERA CAP 40 IMMOBILIER

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