Vente maison 649 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Pernes-les-Fontaines (84210)

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2 950 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings couverts
Coin cuisine aménagé, équipé
Chauffage au bois
Piscine

LACROIX Jerome - immo reseau

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Description

Bonjour, Jérôme Lacroix vous présente une jolie maison individuelle de près de 220 m² sur un terrain de 1205 m², avec piscine, garage, comprenant un logement indépendant en rez-de-chaussée. (Classée E en raison du chauffage au fuel et de la cheminée) Caractéristiques extérieures : Terrain de 1205 m², entièrement aménagé Garage : 36 m2 Terrasse Piscine Places de stationnement intérieures Caractéristiques intérieures de la maison principale : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Salle de réception : 32,42 m2 Véranda avec cuisine d'été : 19 m2 À l'étage : Salle à manger/séjour : 42 m2 Cuisine : 17 m2 3 chambres de 19,11 m2, 15,41 m2 et 14,86 m2 Salle d'eau : 4,55 m2 WC indépendant Caractéristiques intérieures du logement indépendant qui est situé en rez-de-chaussée : Cuisine/salle à manger : 27,44 m² salon : 13,59 m2 1 chambre : 12,03 m² Salle d'eau : 5,35 m2 WC indépendant Prestations supplémentaires : Cheminée Chauffage au fuel Double vitrage Menuiseries PVC volets roulant électrique et solaire Assainissement tout à l'égout Cette maison, habitable de suite et toujours bien entretenue, n'a connu qu'un seul propriétaire, qui y a vu grandir sa famille, ses enfants et petits-enfants. Les chambres du 1er étage ont été entièrement refaites, le logement du rez-de-chaussée est au goût du jour seul le reste pourra être personnalisé selon les envies de chacun. Le logement indépendant est un véritable atout, que ce soit pour un revenu locatif ou saisonnier, ou pour accueillir famille et amis. Il est aussi tout à fait envisageable de faire de ce logement une habitation à part entière en rez-de-chaussée avec la salle de réception et la véranda. On se retrouverait ainsi avec deux grands appartements spacieux et indépendants l'un de l'autre. Une habitation au 1er, l'autre en rdc. Ou alors, elle peut également redevenir très facilement une grande maison familiale de 220 m², selon les envies. La piscine n'étant plus guère utilisée, elle nécessitera sans doute une vérification par un professionnel pour une mise en eau optimale. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme LACROIX 06 12 18 66 79 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix de vente 649 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5200 € et 7090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E

Publiée le 18/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 3011441632 - Réf Superimmo : ANVXZPEJF

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 2 950 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 205 m²	Piscine
2 garages - 4 parkings couverts	Terrasse
Chauffage au bois	Coin cuisine aménagé, équipé
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 200 € / an

Maximum : 7 090 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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LACROIX JEROME - IMMO RESEAU

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