Vente maison 259 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Novéant-sur-Moselle (57680)

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1 177 €/m²

Mylène SCHON - iad

74 avis

06 32 33 84 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Mylène Schon (06 32 33 84 29) vous propose : Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 220 m² environ située dans le pittoresque village de Novéant, à seulement 15 minutes de la ZAC d'Augny et à 22 minutes de la gare de Metz. Répartie sur trois niveaux, cette propriété offre un grand potentiel, que ce soit pour une famille nombreuse ou pour un projet de division en trois appartements.
Description :
- Rez-de-chaussée :
- Entrée avec couloir
- Salon-séjour lumineux avec cheminée
- Cuisine fonctionnelle
- Buanderie donnant accès à une petite cour
- Toilette
- Premier étage
- Quatre chambres spacieuses dont une avec cheminée
- Salle de bain
- Deuxième étage :
- Appartement indépendant avec deux chambres, cuisine, séjour et salle de bain
Points forts :
- Garage
- Cave
- Chauffage au gaz
- Double vitrage
- Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais la maison peut être habitée telle quelle
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison au fort potentiel dans un cadre agréable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon EI (ID 19649), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1845692 - Réf Superimmo : ANVXZI35K

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 177 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 8 pièces - 7 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 250 € / an

Maximum : 5 800 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2025.

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MYLÈNE SCHON - IAD

Siren : 823113451

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