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Vente maison 790 000 €
220,66 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
220,66 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
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- 3 580 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle villa 5 pièces de 224m2 avec piscine et garage
// Blausasc – Villa provençale avec piscine //
A moins de 20 minutes de Nice.
Située au cœur du village recherché de Blausasc, à seulement quelques minutes des grands axes reliant Nice et Monaco, cette villa provençale développe une surface d’environ 224m², nichée dans un environnement verdoyant et baigné de soleil.
Érigée sur un terrain plat et arboré, cette propriété séduit par son cadre de vie paisible, son exposition idéale et la qualité de ses aménagements extérieurs : jardin luxuriant, potager, poulailler, vaste terrasse, piscine avec pool house et accès sécurisé… Un véritable havre de paix, à deux pas des écoles et commodités.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée offre une généreuse pièce de vie de 67,5 m² avec séjour cathédrale et cuisine ouverte, un grand cellier, une cave à vin, une cuisine d’été, et un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres avec salle de douche commune, ainsi qu’une suite parentale comprenant une salle de douche ouverte, un dressing et un WC indépendant.
Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol réversible par pompe à chaleur dans toutes les pièces, adoucisseur d’eau, système d’aspiration centralisée, poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, et un authentique four à pizzas, parfait pour les repas en famille ou entre amis.
Charme provençal, volumes généreux, lumière omniprésente et connexion directe avec la nature font de cette villa une maison de famille idéale ou une résidence secondaire pleine de caractère.
Un bien rare, alliant douceur de vivre, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder.
Garage double et nombreux stationnements au sein de la propriété.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 86197985 - Réf Superimmo : ANVXZE67H
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| Prix de vente : 790 000 € | Prix au m² : 3 580 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 220,66 m² - 5 pièces - 3 chambres | Année de rénovation : 2015 |
| Piscine | Vue dégagée |
| Année de construction : 2005 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Séjour de 67 m² |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2025.
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06 12 85 06 97
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