Vente maison 532 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Nazelles-Négron (37530)

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2 418 €/m²

ESPACES ATYPIQUES

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Description

Idéalement situé en plein centre de Nazelles-Négron, cet ancien presbytère développe 220 m² sur une jolie parcelle paysagée de 800 m². La réhabilitation a été effectuée dans le plus profond respect de l'authenticité et de l'âme des lieux, à l'image des sols, des huisseries, ainsi que des superbes poutraisons et murs en pierre. De magnifiques impostes du XVIe siècle témoignent de l'histoire des lieux. Au rez-de-chaussée, un bureau, une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une deuxième chambre et une salle d'eau séparée se partagent l'espace. Côté troglodyte, on découvre un grand salon avec cheminée, une cuisine séparée et une buanderie. A l'étage, sous combles, deux vastes chambres ainsi qu'un espace grenier à réaménager, doté d'un beau sol en tommettes de terre cuite. Au fond du salon, un accès troglodyte vers la partie la plus ancienne, datant du XIIe siècle, débouche sur une vaste pièce comprenant deux fours à pain, un vieux poêle et une partie chambre séparée. Un garage double complète le bien. Le jardin paysagé, véritable écrin de verdure, est un petit bijou de calme et de tranquillité, au pied de l'église, avec vue dégagée. Ce bien rare se situe à proximité immédiate des commerces, à 5 minutes du centre historique d'Amboise, et à 25 minutes de Tours. DPE en cours Contact EI: Julien Lanneau 06315029 Agent commercial RSAC 2020AC 00171 tours Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Julien Lanneau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020 AC 00171 - Tours.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : Eat4803 - Réf Superimmo : ANVXZ1GER

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Caractérisques

Prix de vente : 532 000 €	Prix au m² : 2 418 € / m²
Taxe foncière : 1 242 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	2 salles de bain

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