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7
Vente maison 839 000 €
220 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Mûres (74540)
220 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Mûres (74540)
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- 3 814 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
C'est au coeur de la commune de Mûres que se situe cet ancien corps de ferme de caractère repensé et rénové. L'architecture de ce bien est habilement composée d'éléments anciens et contemporains, révélant son véritable charme. La charpente d'origine apparente, les murs en pierre et les volumes généreux font de cette bâtisse un lieu unique, une maison d'exception au confort et à l'esthétique actuels. La magie des lieux en fait un cadre enchanteur pour y vivre et pour la réception de convives. Cette maison de 220 m² environ s'articule sur trois niveaux, sur un terrain de 860 m². Un hall d'entrée permet l'accès à une belle pièce de vie principale. Un poêle contemporain réchauffe cet espace lumineux bénéficiant d'une hauteur sous plafond de près de 4,85 mètres. Les intentions et les styles architecturaux se marient harmonieusement dans ce salon cosy de 38 m² environ avec des murs enduits à la chaux, un plafond cathédral, et des poutres apparentes. Une belle baie vitrée permet l'accès à la terrasse et au jardin exposés plein Sud. Surplombant la pièce de vie au niveau supérieur, la mezzanine dessert une belle cuisine contemporaine indépendante, entièrement aménagée. Celle-ci s'ouvre sur un espace salle à manger dont l'accès peut également se faire directement depuis l'extérieur, plein Sud côté jardin. Une cheminée d'origine sépare harmonieusement ces deux espaces qui invitent à la convivialité et au partage. Un bureau et/ou un espace bibliothèque et une belle suite parentale complètent cet étage. Cette dernière, traversante, possède un balcon et une salle d'eau privative avec douche italienne. Un escalier permet l'accès au dernier niveau. Un vaste palier sur parquet massif dessert trois chambres aux beaux volumes en soupente, ainsi qu'une belle salle de bain complète avec douche, baignoire, vasque et rangements. Un cellier et une buanderie, un garage, un terrain avec deux belles terrasses plein Sud ainsi qu'une piscine hors sol viennent parfaire les belles prestations de ce lieu au caractère unique. Habitation principale, gîte ou investissement locatif ne sont que quelques-unes des possibilités qu'offre ce lieu plein de charme proche de la nature environnante.. Proche des axes routiers. Taxe foncière : 841 Euros. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1.939 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Laurence 06 61 02 84 42 Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : 1963EA - Réf Superimmo : ANVXYOMRE
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| Prix de vente : 839 000 € | Prix au m² : 3 814 € / m² |
| Taxe foncière : 841 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 220 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 861 m² | Piscine |
| 1 garage - 4 parkings | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  126 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/11/2019.
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