Vente maison 168 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Montalembert (79190)

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764 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel
Piscine

CHRYSTELLE QUINTARD - BSK Immobilier

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Description

Amoureux de la nature, votre havre de paix vous attend, Un coin de paradis, proche de tout, mêlant sérénité et confort.
Réveillez-vous avec le chant des oiseaux, savourez votre café sur le patio, puis plongez dans votre piscine… le tout à quelques minutes des commerces, écoles et services.
Cette maison vous offre 8 530 m² de terrain entièrement clos et arborés avec piscine, verger, potager et terrasse.
Nature, confort et charme… tout est réuni pour vous séduire.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec placards (13 m²)
Cuisine aménagée (15 m²) donnant sur la terrasse et la piscine
Salle à manger conviviale (17 m²)
Salon chaleureux (32 m2) avec cheminée (insert)
Spacieuse pièce de vie de 60 m² avec cheminée (poêle à bois) et mezzanine (accès indépendant, idéal gîte ou studio, revenu locatif...)
Buanderie, cellier, garage
À l'étage :
Mezzanine lumineuse desservant : 3 chambres + 1 pièce polyvalente (bureau, chambre ou atelier...)
Salle de bain avec WC
une terrasse à l'arrière pour vos repas en plein air et un magnifique patio à l'avant pour savourer les beaux jours.
Chauffage au fuel
Les + : grand terrain arboré, nombreux espaces extérieurs, piscine, potentiel locatif grâce à l'accès indépendant.
Ici, la nature est votre voisine… et le confort votre quotidien, espace, charme et nature réunis dans un seul lieu.
Un cadre unique pour vivre, recevoir et profiter.
Cette annonce référence 299424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.
Prix du bien : 168 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024
Score DPE : 408 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6900.00 € et 9390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/08/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 299424 - Réf Superimmo : ANVXZA2J4

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Caractérisques

Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 764 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 7 pièces - 3 chambres	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1949
Chauffage individuel au fuel	1 salle de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

408 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 900 € / an

Maximum : 9 390 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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