Vente maison 174 900 €

220 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Montaignac-Saint-Hippolyte (19300)

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795 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 Garage

IMMO19.FR Seilhac

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Description

EXCLUSIVITÉ IMMODU19.FR /
À seulement 10 minutes d'Égletons, découvrez cette spacieuse maison familiale élevée sur un sous-sol complet, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une vaste pièce à vivre lumineuse, d’une cuisine indépendante et d’un WC.
Au premier étage (R+1), vous trouverez quatre belles chambres, une salle d’eau, un bureau, ainsi qu’un second WC.
Au dernier étage, un espace supplémentaire comprenant quatre chambres, une cuisine, une salle d’eau et un WC offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, chambres d’hôtes, location, etc.
Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 400 m2, agrémentée d’une dépendance faisant office de garage.
Un bien rare aux beaux volumes, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos projets !
Pour information : Travaux effectués; Toiture en 2021 / Isolation, Fenêtres (DV), Volets roulants et Electricité en 2020.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : TE25-353 - Réf Superimmo : ANVXZDQQ8

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Caractérisques

Prix de vente : 174 900 €	Prix au m² : 795 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	220 m² - 9 pièces - 8 chambres
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest	1 Garage
Cave	1 balcon
2 salles d'eau	3 wc
Jardin (409 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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Siren : 919548784 - N° de carte professionnelle : CPI1901202200000010