Vente maison 450 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Misy-sur-Yonne (77130)

A 1h15 de Paris, 5 minutes de Villeneuve -la -Guyard située à Misy-sur -Yonne, megAgence vous propose de découvrir cette magnifique propriété. La commune offre un environnement agréable, à quelques pas des commerces locaux et des transports en commun. De plus, sa proximité avec des espaces naturels ou des établissements scolaires en fait un lieu de vie recherché pour les familles.
La maison de 220 m² présente de beaux volumes répartis sur 7 pièces, dont 5 chambres pour accueillir confortablement toute la famille.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un salon séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi que des toilettes. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle de bains avec toilettes.
Le rez-de-jardin comprend un bureau, trois chambres supplémentaires, une buanderie, une pièce, une cave et un garage, offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé.
Deux belles terrasses accueillantes avec une vue imprenable sur l'Yonne. Une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin bien entretenu complète harmonieusement l'extérieur de la propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 2 045 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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VILMA BEQJA - MEGAGENCE

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