Vente maison 434 500 €

220 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Meursac (17120)

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1 975 €/m²
3 garages - 3 parkings

Agence de L'Estuaire

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Description

Meursac, grande maison familiale d'environ 220 m² avec une parcelle close et arborée de 1156 m². La maison se situe à 1500 mètres de tous les commerces, écoles et quelques kilomètres des plages de la côte atlantique et de Royan. Au rez-de-chaussée vous profitez d'un triple séjour baigner de lumière d'environ 65 mètres carré donnant sur une vaste terrasse, une cuisine équipée semi-ouverte, une salle d'eau, une buanderie, un débarras, un garage attenant, une salle d'eau et une chambre. A l'étage, vous trouverez un grand palier qui distribue 4 grandes chambres avec balcon filant, un débarras, une salle de bain avec baignoire plus douche, un WC indépendant et un débarras. il y a une piscine hors-sol et un chalet dans le jardin. Vous avez plusieurs places pour stationner des véhicules. La maison se situe dans un quartier calme et résidentiel et n'a aucun vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 195 - Réf Superimmo : ANVXZYWY9

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Caractérisques

Prix de vente : 434 500 €	Prix au m² : 1 975 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 156 m²	Orientation : Sud
3 garages - 3 parkings	Année de construction : 1971
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 140 € / an

Maximum : 7 010 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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