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Vente maison 365 000 €
220 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Méreau (18120)
220 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Méreau (18120)
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- 1 659 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 4 parkings couverts - 10 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusif : Un domaine de caractère chargé d'histoire et de poésie. Laissez-vous séduire par l'élégance intemporelle de cette Maison de Maître du début XIXe siècle, rénovée avec soin. Développant 220 m² habitables, elle offre 7 pièces lumineuses, dont 4 belles chambres, deux d'entres-elles en rez-de-chaussée (dont une grande suite parentale) pour un confort de vie optimal. La cheminée insert chauffe l'ensemble de la maison (entre 12 et 15 stères par an, prélevés sur le domaine) en appoint la chaudière au fioul viendra compléter au besoin (actuellement 500€ par an) L'âme de la demeure se conjugue au présent grâce à un potentiel supplémentaire de 120 m², comprenant un grenier de 80m² et l'ancien "quartier des bonnes" de 40 m², à repenser selon vos projets. Des dépendances pleines de promesses : - Une maison de gardien de 48m², à restaurer, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant. - Un hangar de 80 m² pour vos besoins d'espace. - Une longère de la fin XVIIIème siècle de 103 m², accompagnée de ses écuries et d'une grange de 63 m², offrant un formidable terrain de jeu pour qui souhaiterait développer une activité d'hébergement, libérale ou artitisque. Un parc enchanteur de 2,8 hectares : Le domaine s'épanouit sur un terrain arboré de 28000 m², véritable écrin de verdure où se côtoient des arbres bicentenaires et tricentenaires, témoins d'un passé prestigieux. Un petit étang alimenté par un fontaine naturelle ajoute à la magie des lieux, tandis qu'un charmant pont Eiffel enjambe une rivière pour mener à 6000m² de nature préservée, peuplée d'une faune et flore sauvage. Une invitation à un art de vivre. Résidence familiale de prestige, projet d'accueil touristique, maison d'hôtes ou activité professionnelle... ce domaine est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une rencontre avec l'histoire, la nature et l'inspiration. Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Stéphane BIGOT - EI - 07 81 69 69 17 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : BOURGES RSAC N° 823 517 800 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054762) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)
Publiée le 21/09/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 030054762 - Réf Superimmo : ANVXZI9C7
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Prix de vente : 365 000 €  | Prix au m² : 1 659 € / m² |
| Taxe foncière : 2 015 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 28 000 m² | 4 parkings couverts - 10 parkings extérieurs |
| Cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  77 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 800 € / an
Maximum :
6 500 € / an
Diagnostics réalisés le 18/01/2024.
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