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Vente maison 499 000 €
220 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Marseillan (34340)

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  • 2 268 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Bruno DAMBOURNET - iad

Bruno DAMBOURNET - iad

84 avis
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Description

iad France - Bruno Dambournet vous propose: *** MARSEILLAN VILLE - MAISON T6 - 3 APPARTEMENTS - TERRAIN PROCHE CENTRE VILLE*** Je vous propose cette maison dans un secteur calme de Marseillan Ville et proche du centre du village. Elle se compose de 2 appartements en rez de chaussée indépendants avec leurs terrasses donnant sur un terrain paysager, à l'étage vous découvrirez un salon/séjour avec sa cuisine équipée, 2 chambres donnant sur une véranda avec vue sur les vignes, une salle d'eau , un wc indépendant et des combles aménageables. Une seconde véranda vous donne accès à une terrasse pour passer des moments en famille. Idéal pour une résidence principale avec possibilité d'avoir un rendement locatif des 2 appartements en rez de chaussée tout en conservant son intimité. Et si les vacances étaient votre quotidien. A VISITER SANS TARDER
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/07/2025 - maj le 14/08/2025 - Réf. agence : 1800730 - Réf Superimmo : ANVXYY9B6
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 2 268 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2003
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2021.

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