Vente maison 770 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Marlenheim (67520)

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3 500 €/m²
Exclusivité
2 garages - 2 parkings

Christelle Clauss Immobilier

89 avis

03 88 81 62 26

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Description

MARLENHEIM, villa d'exception à découvrir. Cette maison, construite en 2000, s'étend sur une superficie de 220 m², nichée dans un terrain clos et somptueusement arboré de 18,79 ares. Érigée sur 4 niveaux, elle s'intègre parfaitement à son environnement. Au rez-de-chaussée, une entrée de 13 m² vous accueille, menant à une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse exposée plein sud. A ce niveau, un vaste bureau offre une vue panoramique sur la pièce de vie. A l'étage, une seconde suite parentale avec WC et salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche vous attend. Deux chambres de 14 m² chacune et une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne complètent cet étage. Au deuxième étage, une grande chambre de 18 m² vient enrichir l'espace nuit. Dans la pièce de vie, qui s'étend sur plus de 70 m², un salon offrant une vue à 180 degrés ainsi qu'une cuisine neuve signée Perene vous séduiront. A l'extérieur, une terrasse en ipe du Brésil, un jacuzzi et une piscine récemment construite vous invitent à la détente. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : une faible consommation énergétique grâce à ses panneaux photovoltaïques, un double garage, la climatisation dans la pièce de vie, de nombreux rangements, une buanderie et un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE). Contactez-nous sans plus tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/04/2024 - maj le 28/04/2024 - Réf. agence : 17790 - Réf Superimmo : ANVXVH96L

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Caractérisques

Prix de vente : 770 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 36 667 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285350.pdf

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 879 m²	2 garages - 2 parkings
1 cave	Année de construction : 2000
Assainissement : tout à l'égout	3 salles de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

Infos légales : 49854438600135

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