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Vente maison 330 000 €
220 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Manosque (04100)
220 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Manosque (04100)
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- 1 500 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Cuisine ouverte, aménagée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
** Propriété à restructurer – 220 m² et 1 380 m² de terrain au cœur de Manosque **
Derrière un portail discret, à quelques pas du centre-ville de Manosque, se cache une grande bâtisse familiale que le temps a rendue multiple. Divisée aujourd'hui en trois logements, elle attend celui ou celle qui lui redonnera unité, ou au contraire, exploitera tout son potentiel locatif.
Ici, le terrain est rare : 1 380 m² arborés, clos, exposés plein sud.
Ici, l'espace ne manque pas : 220 m² à réhabiliter, déjà structurés, avec plusieurs entrées, balcons, caves et stationnements.
Et ici, tout est à repenser : un lieu unique à transformer en propriété de famille, immeuble locatif optimisé ou résidence principale à valeur patrimoniale forte.
** Un potentiel, plusieurs vies possibles **
- Actuellement : 3 logements indépendants, 6 chambres, 3 cuisines, 3 salles d'eau, 3 WC
- Possibilité de division
- Deux balcons (8 et 27 m²), trois caves, deux cabanons extérieurs
- Grand parking intérieur (5 places)
- 2 accès indépendants
** Une localisation qui coche toutes les cases **
- Quartier résidentiel calme
- À 10 min à pied du centre historique
- Accès A51 en 10 min : Aix-en-Provence à 40 min, Cadarache/ITER à 30 min
** À prévoir : un nouveau souffle **
- Rénovation complète à envisager
- DPE : classe G – Logement à consommation énergétique excessive
- Estimation des dépenses énergétiques : 5 400 € – 7 370 €/an
- Taxe foncière : 3 150 €/an
- Référence annonce : DOM18299
- Honoraires à la charge de l'acheteur
Une propriété aux multiples visages, dans un secteur recherché, à fort potentiel de transformation.
Benoît Bravet – Agent commercial en immobilier
RSAC Manosque 887 982 739
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 24/04/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : DOM18299 - Réf Superimmo : ANVXYDV3K
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 1 500 € / m² |
| Taxe foncière : 3 150 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 714,28 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 314 285,72 €.
| 220 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 1 380 m² | Orientation : Nord / Sud - Traversant |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, aménagée | Séjour de 28 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 400 € / an
Maximum :
7 370 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2022.
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