Vente maison 434 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Maintenon (28130)

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1 973 €/m²
1 Garage

L'IMMOBILIÈRE DE LA GARE

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Description

Au coeur de la Vallée de l'Eure, dans une petite commune avec gare, commerces et écoles à pied. En poussant une grande porte cochère, le haut porche vous dévoilera cette magnifique maison ancienne, avec sa dépendance. Elle vous offre au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une vaste pièce de vie d'environ 40m² avec son poêle à bois pour de belles veillées au coin du feu , une cuisine aménagée et équipée séparée du séjour par une agréable verrière, une grande chambre, un wc, un cellier et une grande suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. A l'étage : Le palier accessible par un magnifique escalier en fer forgé, dessert quatre chambres, un dressing, une salle de bains et un wc. A l'extérieur vous découvrirez une grande pièce qu'il vous sera aisé d'aménager en studio (eau, edf) avec un grand grenier au-dessus d'environ 40 m² qui vous apportera un potentiel supplémentaire. Un atelier que vous pourrez aussi utiliser en garage. Le jardin fleuri et arboré de 400 m² environ, vous incitera à la quiétude. Si vous êtes charmé par l'atmosphère que dégage cette propriété impeccable aux beaux volumes, n'hésitez pas à nous contacter, vous ne regretterez pas de l'avoir visitée !. * Chaudière à condensation, huisseries pvc double vitrage argon, escalier fer forgé sur mesure. Réf. 2657-2701 (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/04/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 2657 - Réf Superimmo : ANVXY8QXN

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Caractérisques

Prix de vente : 434 000 €	Prix au m² : 1 973 € / m²
Taxe foncière : 1 623 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,58% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 398 m²	1 Garage
Année de construction : 1880	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

197 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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Siren : 539 217 9 - N° de carte professionnelle : 2801 2018 000 029 424